Galpão com 280m² de área construída e 252m² de terreno. Excelente oportunidade de venda de prédio comercial no Ipiranga. O galpão conta com 252m² de terreno (6 metros de frente), com salão, escritório, vestiário, três banheiros e entrada para caminhão. Ideal para empresas que precisam de estrutura funcional. Galpão com fácil acesso às principais vias como Av. Nazaré e Av. do Estado, o imóvel está a 900 metros da Estação Tamanduateí. A região do Ipiranga é tradicional e estratégica, cercada por comércios, bancos, serviços essenciais e com grande potencial logístico, sendo ideal para empresas que buscam localização privilegiada com custo-benefício competitivo. O galpão se encontra alugado com renda mensal de R$ 4.994,00 mensal mais IPTU. Perímetro Zona de Uso ZM-3a/0001